Mieszkania komunalne a zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów. Jak kupić mieszkanie za pośrednictwem biura nieruchomości. Coraz większa sprzedaż mieszkań. Wynajem nieruchomości a jej ubezpieczenie. agencja nieruchomości, biuro nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, agencje nieruchomości, biura nieruchomości, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Hydroizolacja - Zabezpieczenie budynku przed wodą i wilgocią. Wyróżniamy hydroizolację podłogi, ścian, dachu, balkonów, tarasu oraz fundamentów.
Ryzyko niewypłacalności - czyli niemożność spłacenia zaciągniętych zobowiązań, przyjmuje się prawdopodobieństwo niewypłacalności osoby w przypadku wystąpienia określonych warunków. Jest to zazwyczaj kumulacja wielu niekorzystnych zdarzeń np. utrata pracy, utrata zdrowia uniemożliwiająca kontynuowanie pracy, itp.
Doubezpieczenie - Dodatkowa umowa zawierana do istniejącej polisy ubezpieczeniowej, która zwiększa sumę ubezpieczenia mienia objętego ochroną ubezpieczeniową.
Za każdym razem zanim zlecimy pośrednikowi wyszukania dla nas ofert zakupu nieruchomości, należy sporządzić na piśmie umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W umowie musi być wskazany pośrednik odpowiedzialny zawodowo za jej wykonanie, podany numer jego licencji, a także zamieszczone oświadczenie o tym, że posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa.
Umowa z pośrednikiem określa zakres czynności, które pośrednik ma wykonać w naszym imieniu. Oprócz przedstawienia ofert jak wyglądają w naturze, umawiania spotkań klienta z właścicielem mieszkania, uczestniczenia w negocjacjach, wykonania wielu innych czynności zmierzających do zawarcia umowy na przykład umówienia terminu zawarcia aktu notarialnego, pośrednik może się jeszcze zobowiązać do wykonania innych czynności, które nie wchodzą w zakres jego podstawowych obowiązków np. do udzielenia pomocy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup mieszkania.
Umowa z pośrednikiem nieruchomości może zostać zawarta na czas oznaczony albo nieoznaczony. Zawarta na czas nieoznaczony kończy się w momencie wywiązania się pośrednika z zapisów umowy czyli doprowadzenia do transakcji zakupu lub sprzedaży mieszkania czy domu. Warto jednak w umowie zagwarantować sobie możliwość wcześniejszego wypowiedzenia umowy. Pośrednicy starają się zabezpieczyć swoje interesy i zamieszczają w umowie zapis, że w takich przypadkach powinni otrzymać pewną kwotę, czasem nawet wielokrotność przewidzianego wynagrodzenia. Taką zapłatę nazywają karą umowną lub odstępnym. Nie należy się godzić na takie zapisy w sprawie kary umownej bądź odstępnego, ponieważ takie zapisy są niedozwolone.
agencja nieruchomości, biuro nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, agencje nieruchomości, biura nieruchomości, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Suchy tynk - Płyty gipsowo-kartonowe lub gipsowo-włóknowe o grubości od 10 do 25 mm służące do wykańczania ścian i sufitów. Są łatwe i szybkie w montażu, jednak podatne na uszkodzenia mechaniczne i mają niską odporność na wilgoć.
Budowa - jako realizacja obiektu budowlanego jest tylko jednym z kilku etapów inwestycji budowlanej (procesu budowlanego). Aby mogło nastąpić rozpoczęcie tego etapu muszą być spełnione wymogi określone w Prawie budowlanym, a w szczególności musi zostać opracowany projekt i inwestor musi uzyskać decyzję administracyjną o pozwoleniu na budowę lub dokonać zgłoszenia inwestycji budowlanej do starosty. Pozwolenie na budowę wydawane jest przez starostę. Może być ono wydane jedynie wówczas, gdy zaprojektowany budynek jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy. Jeżeli takiego planu nie ma, to zaprojektowany budynek musi być zgodny z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która jest wydawana przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta.
garaż - budynek niemieszkalny, przeznaczony do parkowania pojazdów mechanicznych.
Karencja - odroczenie w spłacie kapitału lub odsetek. Najczęściej w przypadku kredytów wypłacanych w transzach do czasu wypłaty ostatniej transzy klient spłaca jedynie odsetki. Karencja w spłacie może również zostać ustalona do czasu wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej. Okres karencji określany jest w umowie kredytowej, ze względu na fakt, iż jest ustalany indywidualnie dla każdego klienta.
Ubezpieczenie niskiego wkładu - dodatkowe zabezpieczenie kredytu wymagane w sytuacji, gdy wartość kredytu przekracza ustalony przez bank limit wartości nieruchomości, wskaźnik współczynnika LTV zwyczajomo jest to 80% wartości nieruchomości. Zazwyczaj ubezpieczenie to jest stosowane, gdy nie ma wcałe lub środki własne są nizsze niż poziom ustalony przez bank.